和别墅一样具有着丰富的资源优势，高档公寓一般都在主城区，首要散布于高层或多层住所的全幢或部分楼面，特点是功用完善、面积较大，完成了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。多层住所的大平层容积率和修建密度比较低，因而具有别墅式的寓居体会，又被称作称“扁平化别墅”、“平墅”。

这一类公寓的特点会集总结为以下这6点：
第一、扁平化，这类公寓通常将别墅的功用区都放在一个平面上，也就是在一层内置备了家庭日子的一切功用。 
第二、群落化，在修建形态上，大平层就像是被群组的单栋别墅，显得很壮丽、有气势。聚合式的表现手法使修建具有观赏和艺术价值。 
第三、集成化，大平层具有很好的社区感和私享性，经过各种细节来营建景观空间，凝聚了社区景色的精华。 
第四、私密化，大平层拥有全套房规划，并带有独立的日子空间，很好地掌握了家庭成员的沟通尺度，既可以全家沟通，又不会相互搅扰。 
第五、家居化，大平层的室内空间规划很有显贵感，以家庭为中心，对起居室和门厅进行扩展，使住户具有愈加激烈的空间感触。 
第六、精装化，住所的装修、家具等都是精装化的，大大提升了日子品质。 

  尽管高档公寓和别墅一样具有着规划优势，但仍是有所区别与别墅的，所以我们在装修这类公寓时也要留意一些问题。 

  首先，讲究人性化的规划。许多豪宅的规划尽管金碧辉煌，却感触不到家居的温馨，人性化的室内规划需求经过使用的资料、方式、灯火的处理等方面来满意，给人舒适又显贵的体会。

  其次，装修风格应调和一致。有些住所的装修风格过火追求个性化，客厅金碧辉煌、儿童房颜色跳跃、书房古拙简练等，但各个板块的风格过于分闭会导致乱七八糟，短少美感。因而，在装修之前应该对整个住所进行全体的室内规划，出具详尽的设计，使各个空间的装修风格看似独立，实则与全体遥遥相对，调和一致。

  再者，重视选材的环保。高档公寓的装修应当充分考虑环保性，选材应该尽量挑选安全、环保的资料，而关于环保规划机能的考虑则首要体现在具体规划上，例如：室内、室外空间的流转、采光、采暖、通风的规划等。

 最终，合理区分空间功用。高档公寓的规划应重视空间功用的合理区分，不要刻意追求虚浮的奢华感，致使大面积的空间功用重复，不仅不实用，还会添加日常打理的担负。高档公寓的规划应该以日子为条件，真实改善日子品质。